L'âge et le type des bâtiments d'Aubervilliers
Sur les 35 359 résidences principales d'Aubervilliers, 16 % ont été construites avant 1946, 30 % entre 1946 et 1970, 21 % entre 1971 et 1990 et 33 % depuis 1991. On y dénombre 2 173 maisons et 34 292 appartements : 90 % du parc d'Aubervilliers est collectif, contre 76 % en Seine-Saint-Denis.
À Aubervilliers, 51 % des résidences principales ont été bâties entre 1946 et 1990 : barres, tours et plots en béton dont les façades de grande hauteur demandent des échafaudages de pied longs et fortement ancrés, ou des tours d'accès pour les pignons.
Part des résidences principales construites avant 1971 : Aubervilliers 47 %, Saint-Denis 40 % (à 3,2 km), Bobigny 36 % (à 4,0 km), Montreuil 48 % (à 7,0 km).
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements).
Le patrimoine protégé d'Aubervilliers
La base Mérimée recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Aubervilliers, dont 1 classé (parmi eux : Église Notre-Dame-des-Vertus). Sur un monument classé, l'échafaudage fait partie du projet de restauration autorisé : il ne doit prendre appui ni sur les sculptures ni sur les maçonneries fragiles.
Autour de ces édifices, dans un périmètre de 500 mètres par défaut, toute modification d'aspect d'une façade passe par l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Monuments recensés dans les communes voisines : Saint-Denis 17, Bobigny 4, Montreuil 4.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Les copropriétés d'Aubervilliers
Aubervilliers : 681 copropriétés au registre de l'Anah, 18 713 lots d'habitation, une moyenne de 27 lots par copropriété. Le registre en date 265 d'avant 1949, 147 de 1949 à 1974 et 35 de 1975 à 2000 ; 362 sont confiées à un syndic professionnel.
Le plan pluriannuel de travaux, désormais exigé des copropriétés de plus de quinze ans, programme ravalements, réfections de toiture et isolations : autant de chantiers qui commencent par la pose d'un échafaudage, souvent partagé entre plusieurs corps de métier. Chez la voisine Saint-Denis, à 3,2 km, le registre compte 1 100 copropriétés, de 26 lots d'habitation en moyenne.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (30/09/2026).
Rénovation énergétique à Aubervilliers
Sur 23 322 DPE réalisés à Aubervilliers depuis juillet 2021, on compte 4 925 étiquettes E, 1 794 F et 918 G, soit 12 % de logements F ou G (9 % en Seine-Saint-Denis).
La loi Climat et résilience interdit depuis 2025 de louer un logement classé G, puis F en 2028 et E en 2034. Isolation des murs par l'extérieur, réfection de toiture isolée ou changement des menuiseries en étage : ces travaux se font depuis un échafaudage. Logements F ou G, en part des DPE : Aubervilliers 12 %, Saint-Denis 6 %, Bobigny 5 %, Montreuil 11 %.
Source : ADEME, base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (30/09/2026).
Voirie et conditions de chantier à Aubervilliers
Densité d'Aubervilliers : 15 323 habitants au km², pour une superficie de 5,77 km² ; la moyenne départementale est de 7 201. L'emprise d'un échafaudage sur la voie publique suppose un permis de stationnement délivré par la mairie de Aubervilliers, avec un passage piéton protégé sous l'ouvrage ou à côté. Dans un tissu aussi dense, le matériel est livré au plus juste et l'échafaudage monté avec des protections complètes, pour laisser passer piétons et commerces.
39 écoles, 12 collèges et 6 lycées y sont ouverts ; les rotations de camions et les montages se calent sur leurs horaires. La base permanente des équipements y recense 3 423 équipements, dont 505 commerces, dont l'accès doit rester dégagé pendant le chantier.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale, superficie) et annuaire de l'Éducation nationale.
Le contexte de la Seine-Saint-Denis
Repère départemental (Seine-Saint-Denis) : 43 % des résidences principales construites avant 1971, 76 % d'appartements, 9 % de DPE classés F ou G et 13 933 copropriétés immatriculées. Hors de Paris, le ravalement tous les dix ans n'est obligatoire que dans les communes inscrites sur une liste arrêtée par le préfet ; le service de l'urbanisme de la mairie le précise.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (logements) ; ADEME (DPE) ; Mérimée ; Anah (RNIC).
Nos services à Aubervilliers
Depuis 1990, Face à Face loue, monte et démonte des échafaudages fixes, des échafaudages roulants, des tours d'accès et des plateformes de travail pour le ravalement de façade, la rénovation de toiture, le patrimoine, la construction neuve et l'industrie. L'entreprise familiale compte plus de 20 collaborateurs, un dépôt de 100 000 m² à Ennery et une flotte de 5 camions.
Communes voisines
Données publiques extraites le 30 septembre 2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (registre des copropriétés), ADEME, geo.api.gouv.fr, annuaire de l'Éducation nationale. Distances à vol d'oiseau.