Le bâti de Créteil par époque
Répartition des 39 554 résidences principales de Créteil par date de construction : avant 1946, 4 % ; 1946-1970, 25 % ; 1971-1990, 44 % ; après 1990, 26 %. Le logement y est collectif à 90 % (37 493 appartements, 3 012 maisons), pour 77 % dans le Val-de-Marne.
À Créteil, 69 % des résidences principales ont été bâties entre 1946 et 1990 : barres, tours et plots en béton dont les façades de grande hauteur demandent des échafaudages de pied longs et fortement ancrés, ou des tours d'accès pour les pignons.
Logements d'avant 1971, en part des résidences principales : Créteil 30 %, Saint-Maur-des-Fossés 62 % (à 3,4 km), Vitry-sur-Seine 49 % (à 4,2 km), Montreuil 48 % (à 8,8 km).
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements).
Monuments historiques à Créteil
La base Mérimée recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Créteil (parmi eux : Colombier (ancien), Église Saint-Christophe). Restaurer une église, un château ou un édifice ancien suppose un échafaudage conçu pour la forme du bâtiment (clocher, abside, tour) et posé sans abîmer les parements.
L'architecte des Bâtiments de France donne son accord aux travaux de façade situés dans les abords protégés, un périmètre de 500 mètres sauf délimitation spécifique. Monuments recensés dans les communes voisines : Saint-Maur-des-Fossés 4, Vitry-sur-Seine 2, Montreuil 4.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Les copropriétés de Créteil
Le registre national des copropriétés recense 443 copropriétés à Créteil, qui regroupent 25 115 lots d'habitation, soit 57 lots en moyenne par immeuble. Côté époque, 61 datent d'avant 1949 et 141 de 1949 à 1974. Côté gestion, 262 ont un syndic professionnel, 26 un syndic bénévole.
Le plan pluriannuel de travaux, désormais exigé des copropriétés de plus de quinze ans, programme ravalements, réfections de toiture et isolations : autant de chantiers qui commencent par la pose d'un échafaudage, souvent partagé entre plusieurs corps de métier. Chez la voisine Saint-Maur-des-Fossés, à 3,4 km, le registre compte 1 507 copropriétés, de 17 lots d'habitation en moyenne.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (30/09/2026).
Étiquettes énergie à Créteil
Sur 29 334 DPE réalisés à Créteil depuis juillet 2021, on compte 2 901 étiquettes E, 1 133 F et 418 G, soit 5 % de logements F ou G (11 % dans le Val-de-Marne).
Le calendrier de la loi Climat et résilience (G interdits à la location depuis 2025, F en 2028, E en 2034) pousse bailleurs et copropriétés à traiter murs et toitures, deux chantiers qui exigent un accès en hauteur sécurisé. Part des DPE en F ou G : Créteil 5 %, Saint-Maur-des-Fossés 22 %, Vitry-sur-Seine 10 %, Montreuil 11 %.
Source : ADEME, base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (30/09/2026).
Autorisations de voirie à Créteil
Créteil compte 8 179 habitants au km² sur 11,42 km², contre 5 831 dans le Val-de-Marne. Un échafaudage posé sur l'espace public relève d'une autorisation de voirie de la commune de Créteil ; la demande précise l'emprise, la durée et le dispositif de protection des passants. À cette densité, l'emprise au sol se réduit souvent au strict trottoir : échafaudage de pied étroit, protections en filet et en bâche, livraisons calées en dehors des heures de pointe.
45 écoles, 12 collèges et 11 lycées y sont ouverts ; les rotations de camions et les montages se calent sur leurs horaires. La base permanente des équipements y recense 3 323 équipements, dont 440 commerces, dont l'accès doit rester dégagé pendant le chantier.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale, superficie) et annuaire de l'Éducation nationale.
Le contexte du Val-de-Marne
Repère départemental (Val-de-Marne) : 46 % des résidences principales construites avant 1971, 77 % d'appartements, 11 % de DPE classés F ou G et 15 538 copropriétés immatriculées. Le ravalement décennal obligatoire dépend d'une inscription de la commune sur une liste préfectorale, à vérifier en mairie avant de programmer l'échafaudage.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (logements) ; ADEME (DPE) ; Mérimée ; Anah (RNIC).
Nos services à Créteil
Depuis 1990, Face à Face loue, monte et démonte des échafaudages fixes, des échafaudages roulants, des tours d'accès et des plateformes de travail pour le ravalement de façade, la rénovation de toiture, le patrimoine, la construction neuve et l'industrie. L'entreprise familiale compte plus de 20 collaborateurs, un dépôt de 100 000 m² à Ennery et une flotte de 5 camions.
Communes voisines
Données publiques extraites le 30 septembre 2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (registre des copropriétés), ADEME, geo.api.gouv.fr, annuaire de l'Éducation nationale. Distances à vol d'oiseau.